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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Nell’era di internet, delle app e degli smartphone, è facile farsi allettare dall’idea di gestire i propri affari in maniera privata, senza l’intermediazione (e, quindi, il pagamento) di professionisti del settore. Ma se, in qualche caso, questo gioco può davvero valere la candela, in altri è decisamente sconsigliato agire d’impulso, perché si potrebbe incappare in rischi ed imprevisti che potrebbero comportare perdite ingenti di denaro. È il caso della compravendita immobiliare che, se non effettuata attraverso i canali informativi ed i servizi offerti...
Uno dei risvolti più difficili di una compravendita immobiliare, sopratutto se non ci si rivolge a dei mediatori professionisti, è il riuscire a dare il giusto valore all’immobile in vendita, perché in genere si è troppo legati ai ricordi o, troppo emotivamente presi dai soldi e il tempo investiti nella ristrutturazione dell’immobile, cosa che porta il venditore ad aumentare il prezzo di vendita dell’immobile sovrastimandolo. Ma, sembra proprio che, citando un vecchio detto, non ci sia più un prezzo per i sentimenti e che gli acquirenti, abbiano incominciato a sottostimare i...
1. Perizia a Pagamento:Una valutazione a pagamento di 97,00 € +iva (Valore di € 347,00), dettagliata e precisa, effettuata da consulenti immobiliari specializzati nella compravendita di SOLE ABITAZIONI. Un metodo in 6 passi studiato per garantirti il miglior prezzo di vendita, in base alle condizioni di mercato. 2. Reale valore di mercato:Niente prezzi gonfiati o abitazioni sotto stimate.Con la nostra valutazione chiara e precisa della tua casa, potrai vendere in max 120 giorni e al miglior prezzo possibile. 3. Valutazione scritta timbrata e firmata da un agente immobiliare professionista:Garantiamo la veridicità della...
1️⃣ contatto diretto con i titolari dell’agenzia: seguiamo personalmente il cliente nella vendita e nella ricerca dell’immobile2️⃣ agenzia competente: abbiamo grande esperienza nel mercato immobiliare di Formia e limitrofe3️⃣ un esclusivo SISTEMA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE in grado di individuare da subito il REALE VALORE DI MERCATO dell’abitazione4️⃣ una maggior sicurezza nella scelta dell’immobile: eseguiamo una ricerca immobiliare mirata, sulle specifiche esigenze di ogni singolo acquirente5️⃣ la possibilità per il cliente di affidarsi a uno Studio Tecnico interno di...
E’ il 14 marzo, è un sabato e siamo in piena emergenza coronavirus. Lo voglio precisare perché contestualizzare il momento mentre scrivo queste righe è importante per chi magari si troverà a leggere questo articolo quando questa assurda vicenda diventerà un ricordo, ma anche un’esperienza che cambierà ognuno di noi. Come altri 60 milioni di persone in Italia ci troviamo chiusi nelle nostre case in quarantena. Trascorriamo ore con il nostro smartphone in mano, ci condividiamo qualunque cosa. WhatsApp lavora senza soluzione di continuità. Tutti alla ricerca di espedienti...
La mia risposta e’ che nella maggior parte dei casi non ne vale la pena.Quello che vale la pena e’ al limite dare una pitturata levando quelle tracce di usura dell’ appartamento (attenzione: non nascondere i difetti, ma semplicemente levare le tracce di usura!).Quello che vale la pena e’ dare una bella pulita o magari riverniciare i serramenti, ma non cambiarli o rifare i pavimenti e bagni.Questo perche’: primo potresti anche non incontrare i gusti di chi viene a comprare, che magari comunque li vorra’ cambiare e hai buttato via soldi per nulla; in secondo luogo quando vai a mettere soldi su un immobile usato...
Innanzitutto la prima cosa da fare e’ quella che va fatta ancora prima di partire con la vendita, ed e’ preparare la tua casa alla vendita, cioe’ rendere la visita alla tua casa una piacevole esperienza per il potenziale acquirente.Questo lo si fa perche’ e’ fondamentale dare subito un’ ottima impressione: la frase che utilizzo sempre io e’ che “non ci e’ mai concessa una seconda possibilita’ di fare una buona prima impressione”, cioe’ una volta “bruciata” la visita il cliente non ritorna piu’.Prova a pensare ad una tua esperienza quando entri in un negozio...
Qualche mese fa Francesca mi ha scritto questo messaggio tramite Whatsapp:“Salve, e se l’agenzia pretende l’esclusiva, e in 20 gg non ricevo alcuna visita..Come dovrei comportarmi?”Ecco la mia risposta (magari è utile anche a te …):“Salve Francesca.La risposta è “dipende”.Nel senso che dipende da che tipo di immobile parliamo (villa? monolocale in zona popolare? ecc.), la zona in cui si trova, il mercato della zona/tipologia, cliente target, e così via.Ipotizzando che sia un immobile di una tipologia ordinaria, al corretto prezzo di mercato, senza ostacoli alle visite, in una...
Antonio mi ha scritto:“Buonasera, avrei un problema e capirne la soluzione corretta.Ho acquistato (in fiducia) un appartamento da mio zio. Mio zio vive nell’appartamento confinante. Mio zio ha dato a me ed alla banca che mi ha concesso il mutuo, una piantina catastale modificata senza una stanza che invece nella piantina catastale agli atti risulta appartenere al mio appartamento.Ovviamente non sapevo di questa cosa e per fiducia non ho verificato personalmente, ma ho preso per buono il documento fornito da mio zio.Quella stanza era stata annessa all’ appartamento di mio zio anni fa e l’ho sempre vista all’ interno...
Se lo hai fatto, scommetto che ti è capitato di avere valutazione anche molto diverse tra di loro, giusto? Se hai risposto SI, rientri nella normalità. Strano vero? Parli con più Agenti Immobiliari ed hai tutti prezzi diversi…Come mai?Questo capita perché la maggior parte delle “stime” viene fatta basandosi su parametri completamente sbagliati: – qualcuno si basa su degli “osservatori immobiliari” che generalizzano per zone: mi vuoi dire che tutti gli appartamenti recenti nel tuo quartiere hanno lo stesso valore per un acquirente?….. non c’è differenza se il...
Fino a poco tempo fa, la compravendita su carta di un immobile era considerata una pratica rischiosa. Non era raro in effetti che i compratori perdessero l’acconto già versato, il più delle volte a causa di un’improvvisa crisi che costringeva l’impresa costruttrice ad interrompere i lavori di costruzione, e che rimanessero dunque a mani vuote. Il 16 marzo 2019 tuttavia il Governo italiano ha finalmente approvato un decreto legislativo il cui fine ultimo è quello ditutelare gli acquirenti che decidono di comprare una casa su carta e di proteggerli nel caso in cui la compravendita,...
Il governo ha proposto un pacchetto semplificazioni che ora sarà al vaglio del Senato dopo il via libera della Camera. In questo sono contenute importanti novità soprattutto in materia di IMU e TASI, nonché tutte le scadenze e gli altri adempimenti. Il Ddl è stato approvato con 265 voti favorevoli e nessun contrario, una volta passato anche l’esame finale diventerà legge. La proposta è nata per semplificare, soprattutto da un punto di vista burocratico, gli adempimenti dei cittadini. In essa sono contenuti ben trenta articoli. I punti più rilevanti ineriscono: fissazione di una data annuale...