Tel:
077125572
|
Email:
formia@daliacasa.it
|
Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
L’esenzione da Imu e Tasi gira tutta intorno al concetto di abitazione principali: ovvero la casa in cui si abita in pianta stabile, la dimora in cui il richiedente dell’agevolazione ha fissato residenza e dimora. Ma, come si dimostra? Il Comune, all’atto della richiesta delle esenzione, fornisce al contribuente un’apposito modulo da compilare. Stando a quanto dichiarato dalla Cassazione però, questo non è l’unico modo per dimostrare che la casa in cui si abita sia effettivamente la dimora principale, e la mancata consegna/compilazione della suddetta documentazione, non rappresenta...
Molti proprietari di casa possono ritrovarsi, per svariati motivi, a dover vendere una proprietà abitata – in affitto – da altri inquilini. Una faccenda sempre spinosa perché può facilmente generare malcontenti e dissapori tra le due parti. Il diritto di prelazione A seconda della durata di un contratto di locazione, in generale (ma dipende anche dalla formula di registrazione) l’inquilino ha il vantaggio di poter giocare d’anticipo grazie al diritto di prelazione: in sostanza, se il locatario decide di vendere alla prima scadenza di contratto (e non possiede...
Mettere in vendita un immobile non è mai semplice, non solo per questioni burocratiche o affettive, ma anche perché – a monte del grande passo – è necessario avvenga la valutazione migliore possibile, che consenta una cessione ad un prezzo soddisfacente. Da profani è praticamente impossibile sperare di accedere all’affare migliore: la soluzione ideale è coinvolgere sempre personale qualificato allo scopo, come un agente immobiliare (che, in generale, farà rientrare la mansione all’interno del patto di vendita concordato) o un tecnico esterno che si occupi di...
Conviene di più affittare casa o comprarla? Questa è la domanda che si pone chiunque pensi di andare a vivere da solo, o di metter su famiglia. Ebbene, la risposta non è semplice come si può credere. Ognuna delle due situazioni ha svantaggi e vantaggi da tenere in considerazione, prima di prendere la fatidica decisione. Ovviamente il perno della questione è costituito dalla situazione finanziaria propria, e dal rapporto prezzi/canoni che caratterizza il mercato al momento dell’indagine. Comprare casa Vs affittare casa, i costi Partiamo con il paragonare i costi che di solito si affrontano comprando...
Gli screzi tra due persone sono comuni, e come si suol dire, non si può piacere a tutti. Ma, mettiamo in caso che a non provare simpatia per noi sia il padrone di casa, oppure che, ci sia stato un litigio tra i due, dettato da qualsivoglia motivo: il proprietario è libero d’interrompere il contratto d’affitto? Stando a quanto dettato dal nostro codice civile la risposta è no. Secondo la legge infatti, il proprietario può recedere dal contatto solo in caso di morosità ma, se dovesse mai trovarsi al cospetto di gravi mancanze da parte dell’inquilino, può comunque ricorrere...
Per poter accedere ai famosi bonus casa bisogna rispettare determinati requisiti, è una cosa nota a tutti ormai. Tali requisiti però sono stati elaborati pensando a dei “criteri base”, delle situazioni “0″ senza complicazioni o problemi, idonei all’andare incontro alle esigenze di tutti, o quasi. Riuscire ad elaborare una soluzione per tutto era ed è a dir poco impossibile e quindi, la “patata bollente” è passata nelle mani della Corte di Cassazione. Da tempo ormai la Suprema corte elabora, in base ai diversi contenziosi che arrivano sulla sua scrivania, delle ordinanze...
Il contratto d’affitto o locazione è un contratto, mediante il quale un soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. In genere, l’affitto riguarda beni immobili o parti di questi ( stanze ), con il primo soggetto che viene definito locatore, mentre il secondo viene chiamato locatario. Quest’ultimo è tenuto a versare periodicamente, in genere una volta al mese, una somma di denaro: il cosiddetto canone d’affitto. Gli elementi tipici di un contratto d’affitto Per quanto, al momento, siano disponibili diversi contratti d’affitto, questi presentano degli...
Affidarsi ad un’agenzia immobiliare significa gestire al meglio le proprie compravendite evitando intoppi e imprevisti che potrebbero addirittura annullare un atto di vendita. Lo sa bene chi si è visto sfuggire un affare dalle mani a causa di una difformità catastale: ma di che si tratta? Una compravendita regolare passa per la conformità Già in fase di compromesso, la cosa più importante di cui sincerarsi è la conformità catastale degli immobili coinvolti: questo perché, in caso di appurata difformità, potrebbero presentarsi dei ritardi...
Spesso i termini comproprietà e comunione vengono utilizzati come sinonimi, quando si parla di un immobile di proprietà di più persone. Quello che non tutti sanno, è che esistono diversi tipi di tale istituto giuridico, che funzionano e vanno regolati in maniera diversa. Analizziamoli nel dettaglio: Comunione volontaria di una casa: quando l’acquisto è fatto in accordo La definizione di comunione volontaria è racchiusa all’interno della dicitura stessa: si ha quando due o più persone decidono, di comune accordo, di acquistare un immobile dividendone la proprietà. Le quote...
Il pagamento del canone mensile d’affitto può gravare molto sul bilancio familiare. Allo stesso tempo, e contrariamente a quanto si pensi, questo esercita lo stesso peso anche sulle finanze di chi, la casa la da in locazione e che, teoricamente, dovrebbe solo trarre un guadagno dalla situazione. Quindi, qualunque sia il punto di vista da cui si guarda la situazione il risultato non cambia ma, non è detto che si debba pagare il tutto passivamente. La legge, mette infatti a disposizione dei contribuenti una serie di soluzioni, che permettono sia al proprietario che all’inquilino di risparmiare notevolmente, vediamole...
Tutte le questioni che girano intorno alla compravendita (ma anche alla locazione) di un immobile sottostanno ad una serie di leggi e normative che è necessario seguire e conoscere, per non rischiare che eventuali transazioni avviate o portate a termine possano essere annullate. Ecco perché è importante affidarsi a mani esperte e sicure, alle quali commissionare, senza indugi, l’atto che si ha bisogno di concludere. Ma quali sono, quindi, i diritti e i doveri che “confezionano” la transazione più giusta, una volta delegata ad un’agenzia immobiliare? Incarico Innanzitutto...
L’agenzia immobiliare è il cruccio di qualsiasi privato, che si trova a cimentarsi in una compravendita di case o immobili vari. L’orgoglio personale, che porta a pensare di poter far da soli, la prospettiva di dover pagare all’agente immobiliare la famosa “percentuale” e, la diffidenza nei confronti di qualcosa che non si conosce, insospettiscono e allontanano il privato dalle agenzie, con conseguenze sulla trattativa. Si perché in fin dei conti, delle agenzie immobiliari si sa ben poco: come funzionano? Come si scelgono? Esiste un criterio da seguire? Cosa si fa in caso di problemi? A questo...