Tel:
077125572
|
Email:
formia@daliacasa.it
|
Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Quando si tratta di vendere una proprietà, molte persone si chiedono se sia necessario o conveniente affidarsi a un'agenzia immobiliare. In questo articolo, esploreremo le basi dell'acquisizione di immobili e i vantaggi di vendere attraverso un'agenzia immobiliare esperta. Scopriremo come un professionista del settore può semplificare il processo di vendita e garantire il massimo valore per la tua proprietà.1. Conoscenza del mercato immobiliare:Un'agenzia immobiliare esperta ha una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale. Sanno quali sono le tendenze attuali, i prezzi di mercato e le caratteristiche che gli...
1. Cura l'aspetto esterno: una facciata accogliente e ben curata è il biglietto da visita della tua casa. Aggiungi qualche pianta o fioriera per rendere l'ingresso ancora più invitante!2. Illuminazione: una casa luminosa è sempre più attraente. Sfrutta al massimo la luce naturale e assicurati di avere lampade ben posizionate per creare un'atmosfera accogliente.3. Organizzazione e pulizia: una casa ordinata e pulita è fondamentale per farla apparire al meglio. Rimuovi oggetti superflui e dai una mano di vernice fresca dove serve.4. Valorizza gli spazi: mostra il potenziale della tua casa. Organizza gli ambienti...
Esistono molti modi per investire nell'immobiliare, ognuno con i propri pro e contro. Ecco tre modi popolari per investire nell'immobiliare: 1. Acquistare un immobile per affittarlo Acquistare un immobile per affittarlo è uno dei modi più tradizionali per investire nell'immobiliare. Questo tipo di investimento può generare una rendita passiva, che è il reddito che si riceve dall'affitto di un immobile. Per investire in questo modo, è necessario avere un budget sufficiente per l'acquisto dell'immobile e per le spese di manutenzione e riparazione. È inoltre necessario essere disposti a gestire gli inquilini...
In linea generale, il cortile condominiale è una parte comune, pertanto tutti i condomini hanno il diritto di utilizzarlo, anche per parcheggiare le proprie auto. Tuttavia, il regolamento di condominio può prevedere delle limitazioni o delle regole specifiche per l'utilizzo del parcheggio. In particolare, il regolamento può prevedere: Il numero massimo di posti auto che possono essere occupati da ciascun condomino. La possibilità di parcheggiare solo determinate tipologie di veicoli. Il divieto di parcheggiare in determinate aree del cortile, ad esempio per garantire il...
In generale, la responsabilità per la muffa e l'umidità in una casa in affitto spetta al proprietario. Il proprietario è obbligato a consegnare all'inquilino un immobile in buono stato, idoneo a essere utilizzato per lo scopo abitativo. La muffa e l'umidità possono rendere un immobile invivibile e pericoloso per la salute, pertanto il proprietario è tenuto a intervenire per risolvere il problema. L'inquilino, invece, è responsabile della manutenzione ordinaria dell'immobile, che include anche la pulizia e la ventilazione degli ambienti. Se la muffa è causata da cattive abitudini dell'inquilino,...
La durata massima del mutuo è il periodo massimo di tempo in cui è possibile ripagare un mutuo. Questo periodo di tempo varia in base al paese in cui ci si trova, alle leggi locali e alla politica delle banche. Un mutuo rappresenta un impegno finanziario a lungo termine e la scelta della durata massima del finanziamento dovrebbe essere ponderata e ben pensata. Vediamo qual è la situazione in Italia. A chi viene concesso il mutuo e per quanto? È importante scegliere la durata del mutuo in base alle proprie esigenze finanziarie, alla capacità...
L’inquilino in affitto non ha solo obblighi ma gode anche di diritti nei confronti del padrone di casa, ossia il locatore. In Italia, i diritti dell’inquilino in affitto sono disciplinati dal Codice Civile e dalla legge n. 392 del 1978. L’impostazione tradizionale della normativa è sempre stata quella di accordare all’affittuario una tutela superiore in quanto ritenuto contraente debole rispetto al potere del locatore. Nel contratto di locazione sono indicati tutti i diritti dell’inquilino. Ma molti di questi discendono direttamente dalla legge sicché vengono riconosciuti...
E' il momento di dire basta a quelle agenzie/agenti immobiliari ABUSIVI che svolgono questo lavoro a discapito della legge e della tutela di voi cittadini! "Se credi che un professionista ti costi molto è perchè non hai idea di quanto ti costerà un dilettante" Voglio iniziare questo post da questa massima, vera e realista. Quando decidete di affittare o vendere casa,vi ponete mai questa domanda? O coloro che vogliono realizzare il proprio sogno, acquistare o semplicemente affittare casa, si pongono mai questa domanda? Io spero che da oggi in poi sarà così! Potrebbe essere accaduto anche...
Esattamente come accade quando si stipula un contratto di locazione, anche quando si ha la necessità di effettuare la cessione o il subentro del contratto di locazione è necessario adottare una serie accorgimenti così che le operazioni vadano a buon fine. Vediamo qual è la differenza tra cessione e subentro e scopriamo come funziona la cessione di un contratto di locazione con cedolare secca. Qual è la differenza tra cessione e subentro del contratto di locazione? Quando si deve intestare il contratto di locazione di un immobile a nome di un’altra persona, si fa confusione molto spesso con i...
Oggigiorno, sommersi dalla frenesia della vita quotidiana, ci si dimentica molto facilmente di impegni e scadenze da rispettare. Ciò avviene anche nei casi più importanti, come per esempio la proroga o il rinnovo del contratto d’affitto. Scopriamo insieme come funziona la proroga di un contratto d’affitto all’Agenzia delle Entrate e quali sono le scadenze da rispettare. Contratto di locazione: differenza tra proroga e rinnovo Quando si parla di contratti di locazione, molto spesso, i termini “proroga” e “rinnovo” vengono confusi tra di loro oppure si pensa che facciano riferimento...
Il proprietario dell’immobile desidera concludere la vendita nel minor tempo possibile, nella realtà però, subentrano diverse variabili difficilmente prevedibili. I fattori che influiscono sulle tempistiche di vendita sono differenti: il mercato, il servizio e il prezzo sono gli elementi principali che determinano in quanto tempo è possibile vendere una casa. Le tempistiche per vendere un immobile: i fattori che influenzano I fattori che influenzano le tempistiche di vendita di un immobile sono: la posizione dell’immobile; il tipo di immobile; la condizione della casa; il prezzo...
Il Bonus prima casa rivolto agli under 36 include delle agevolazioni fiscali che hanno l’obiettivo di incentivare i giovani, single o in coppia, ad acquistare un immobile. Il Decreto Sostegni-bis 73/2021, entrato in vigore a partire dal 26 maggio 2021, introduce il bonus prima casa under 36. L’assegnazione dell’incentivo dipende dall’ISEE, ossia l'indicatore economico, che sancisce il livello del tenore complessivo del nucleo familiare. Come funziona? Il bonus comporta l’esenzione delle imposte ipotecarie e catastali, oltre che una maggiore facilità nella possibilità di accedere al...