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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
Quando acquistiamo una casa ci sono delle imposte da pagare: IVA o imposta di registro, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale. La percentuale da pagare varia in base alle caratteristiche del venditore e dell'acquirente ("prima" o "seconda" casa, privato o impresa costruttrice). L'acquirente può avere agevolazioni anche se l'immobile non è adibito ad abitazione principale. PRIMA CASA: le imposte variano in base ai soggetti partecipanti alla compravendita. - SE ACQUISTI DA PRIVATO Imposta di registro 2 per cento Imposta ipotecaria fissa 50 euro Imposta catastale fissa 50 euro - SE ACQUISTI DA UN'IMPRESA COSTRUTTRICE (O DI...
L'articolo 21 del Decreto "Sblocca Italia" (convertito dalla Legge 164/2014) concede interessanti agevolazioni a chi intende comprare casa per poi immetterla a lungo nel mercato della locazione. Ma il canone non potrà essere scelto liberamente e dovrà tener conto di determinati parametri. E' necessario quindi "decodificare" la norma per comprendere meglio di quali parametri si tratti. Con la conversione in Legge del Decreto "Sblocca Italia" le novità normative in esso contenute vanno considerate definitive. Nel Blog abbiamo già valutato l'impatto sul settore immobiliare di questo provvedimento nel suo complesso, qui...
1. Cos’è il contratto di rent to buy? È un nuovo tipo di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile. Significa che il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore-futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un certo periodo di tempo il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni pagati. Esempio: Si consideri la vendita di un appartamento per il prezzo di 100.000 euro. Il canone mensile è convenuto in 1.000 euro mensili. Una parte di questo prezzo, ad esempio 500 euro, viene dato...
quella di vendere casa casa è sicuramente una delle decisioni più importanti che prenderai nel corso della tua vita. per questa ragione è importante non lasciare tutto al caso, ma affidarsi a un professionista del settore. ecco un elenco di 8 domande che ti aiuteranno a scegliere l'agente immobiliare a misura per te 1) qual è la tua prima impressione?- anche nella scelta dell'agente immobiliare, la prima impressione è fondamentale. fa parte di un team o lavora in proprio? hai a che fare sempre con la stessa persona o tutti i suoi colleghi conoscono il tuo immobile? ricorda: si tratta del tuo consulente personale,...
Le spese sostenute per il pagamento dei canoni mensili per l’abitazione possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi. 1) ABITAZIONE PRINCIPALE: detrazione di 300 € per redditi complessivi al di sotto di 15.493,71 € (per i contribuenti di età compresa tra i 20 e i 30 anni, la detrazione è di 991,60 € per i primi 3 anni di locazione), detrazione di 150 € per redditi complessivi compresi tra 15.493,71 € e 30.987,41 €; 2) AFFITTO CONCORDATO: detrazione di 495,80 € per redditi complessivi inferiore a 15.493,71 €, detrazione...
Quando si inizia a cercare casa le idee sono sempre confuse e i dubbi sono sempre molti. Per evitare cattive sorprese sarebbe meglio effettuare una serie di indagini preliminari. Tali indagini devono essere svolte direttamente dal compratore o dall’agenzia immobiliare incaricata. All’interno del nostro “progetto casa” potrai trovare tutte le informazioni necessarie per scoprire quali sono le opportunità che il mercato immobiliare e finanziario ti offrono, capire quali passi compiere per procedere con tranquillità nella ricerca o nella vendita della tua casa e cosa fare per finanziare l’acquisto della...