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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
E' online sul sito dell'Agenzia delle Entrate la nuova guida 2017 che contiene tutte le novità dell'ultima legge di bilancio inerenti il bonus fiscale per gli interventi di ristrutturazione edilizia, acquisto di mobili ed elettrodomestici e misure antisismiche. Un utile vademecum per conoscere modalità, requisiti e regole che ti permetteranno di godere delle detrazioni. Ristrutturazione edilizia detrazioni fiscali 2017 La legge di bilancio 2017 (legge n. 232 dell’11 dicembre 2016) ha prorogato al 31 dicembre 2017 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) per gli interventi di ristrutturazione...
Qui troverete le scadenze previste ed in che modo si può effettuare il pagamento di questa tassa. Ecco tutte le informazioni che riguardano l'Imposta Municipale propria per il 2017. L’Imu è la tassa che ha sostituito l’Ici a partire dall’anno 2012 ed insieme alla Tari ed alla Tasi definisce la determinazione dell’Iuc ovvero l’Imposta Unica Comunale. IMU 2017: quando bisogna pagare? Bisogna ricordare che i giorni da segnare in rosso sul calendario per quanto riguarda il pagamento dell’Imu sono due. Il 16 giugno: entro questa data dovrà essere stato pagato l’acconto dell’Imu....
Vuoi acquistare casa a Formia o Gaeta, hai poco tempo a disposizione e vuoi un consulente specializzato dedicato esclusivamente a Te, che ti garantisca l’acquisto? Leggi attentamente! Oggi i clienti sono sempre più esigenti e preparati, a volte c’è qualcuno che ci pone delle domande per capire se chi ha di fronte è preparato, se può riporre la sua fiducia in noi e se non si fidano sei OUT. A differenza delle classiche agenzie immobiliari che prendono in gestione un immobile e poi trovano l’acquirente, mi sono focalizzato sull’acquirente. Se vuoi comprare casa a Formia o Gaeta ti offrirò...
La vendita con patto di riservato dominio, o vendita con riserva della proprietà è un contratto di compravendita a tutti gli effetti con il quale l’acquisizione del diritto di proprietà è però subordinata a una condizione sospensiva, ovvero il pagamento dell’intero prezzo pattuito dalle parti. Si tratta di un particolare contratto di compravendita che viene utilizzato per la vendita con dilazione di pagamento del prezzo ed assolve la funzione di garanzia a favore del venditore. Essa è disciplinata dal codice civile nell’ambito della vendita di beni mobili ed è abitualmente...
Vuoi cambiare casa e hai deciso di vendere, ora devi prepararti o meglio devi preparare la tua casa quando un probabile acquirente verrà a vederla. Ci sono tanti consigli che potrei darti, ma in quest’articolo voglio dartene UNO solo! “Se hai deciso di vendere casa quando il probabile acquirente ti farà visita preparala come se fosse il giorno del matrimonio di tua figlia”. È durante il primo incontro che si celebrerà il matrimonio tra l’acquirente che viene a farti visita e la tua casa. Ora prova ad immaginare questo evento per te tanto importante, fatti un giro in casa, la lasceresti così? Apporteresti...
Se stai cercando di vendere casa e stanno passando i mesi, è possibile che anche tu (come molte persone) stia dando la colpa alla “crisi”. Il problema è che dando la colpa ad un fattore esterno (per quanto effettivamente il mercato immobiliare sia crollato dal 2006 ad oggi) non risolverai la situazione. Considera che in Italia ogni anno vengono vendute centinaia di migliaia di case, quindi il mercato non è fermo. La verità è che alcuni vendono (e bene) ed altri no. Si tratta di capire cosa bisogna fare per essere tra i primi e non fra quelli che non riescono a vendere. Eccoti alcune domande...
Se si acquista un immobile con le agevolazioni fiscali “prima casa” e lo si vende prima che siano decorsi cinque anni dall'acquisto, si decade dalle agevolazioni fiscali “prima casa”: vuol dire che bisogna versare la differenza di imposta non pagata all'atto notarile (imposta piena – imposta agevolata “prima casa”) oltre a una sanzione del 30% sulla differenza e gli interessi di mora. A meno che, entro un anno dalla vendita, non si riacquisti un nuovo immobile da adibire a propria abitazione principale. Ma se non si intende riacquistare un nuovo immobile (perché non si vuole o non si può),...
Vendere casa e affidarsi a più agenzie è una strategia che tanti venditori applicano, pensando che sia la migliore. Ma in REALTA’ è la GIUSTA STRATEGIA? Antonio e Elisabetta pensavano che era la migliore fino a quando non ne abbiamo parlato insieme. Oggi 24 Febbraio 2017 verso le 11:00 sono venuti in ufficio Antonio ed Elisabetta, li ho accolti personalmente e ho chiesto loro come potevo aiutarli. Antonio mi dice: “siamo qui perché vogliamo vendere casa!” In un istante ho visto materializzarsi davanti a me, tutti i miei acquirenti che hanno fretta di comprare, nel caso in cui la loro...
Dalla cessione dell’abitazione può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra l’incasso della vendita percepito e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione dell’immobile ceduto. Questo valore, se deriva da una cessione a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni è considerato come uno dei redditi appartenenti alla categoria “redditi diversi” e, come tale, va tassato con le normali aliquote Irpef (la plusvalenza va, quindi, dichiarata nel modello Unico o nel modello 730). In altri termini, la plusvalenza concorre, insieme agli eventuali...
Con Telefisco 2017, l’Agenzia delle Entrate ha confermato la possibilità di applicare la cedolare secca al 10% nei contratti di affitto transitori. Ad essere interessate le locazioni che durano da 1 a 18 mesi stipulate nei capoluoghi di provincia e nelle aree metropolitane, dove le parti non possono applicare il canone di mercato. Come sottolineato dal Sole 24 Ore, il chiarimento delle Entrate ha natura interpretativa, si applica quindi anche per il passato. Chi ha pagato con il 21%, potrà presentare una dichiarazione integrativa a favore per recuperare la differenza. Il quotidiano economico ha anche fatto un’analisi...
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4). All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Come è possibile confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4)? L’Agenzia delle Entrate ha così risposto: In sede di proroga (anche tacita) di un contratto di locazione già assoggettato a cedolare secca, il locatore che vuole continuare ad applicare il regime sostitutivo...
Considerata un vero e proprio lusso, la seconda casa spesso si trasforma in un "peso" insostenibile per i proprietari alle prese con un carico fiscale sempre più gravoso. Ecco i metodi più usati per pagare meno tasse sulla seconda abitazione, rimanendo ovviamente nella legalità. Intestare la casa a un parente - Intestare la casa a un familiare o a un amico che non abbia un appartamento a suo nome è sicuramente uno dei trucchi più utilizzati. E' fondamentale però che si tratti di una persona di fiducia perché questi avrà tutti i diritti sull'immobile, anche quello di venderlo o affittarlo. Trasformare...