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Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...
La legge di Bilancio 2018, che ha da poco cominciato il suo iter parlamentare, contiene la tanto attesa proroga della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato. Ma qual è la differenza tra la tassazione agevolata sugli affitti e quella ordinaria? A spiegarlo sono i nostri collaboratori di condominioweb. Negli ultimi anni la disciplina relativa alla registrazione di un contratto di locazione è stata profondamente modificata sia per l'introduzione di nuove procedure di tassazione, ad esempio tassazione forfettaria della cedolare secca, sia per aver reso più semplice la registrazione favorendo il...
Quando si stipula un mutuo ipotecario per acquistare l’abitazione principale, propria o dei propri familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo), è possibile detrarre dalla dichiarazione dei redditi il 19% degli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione, pagati all'istituto di credito. La detrazione va calcolata su un importo annuo massimo di 4.000 euro e va ripartita tra tutti gli intestatari del mutuo. Per avere diritto alla detrazione è necessario essere intestatari del mutuo e proprietari dell'abitazione. La detrazione spetta: • dalla data in cui l’immobile...
1) Quando si apre una successione occorre individuare i soggetti che subentrano nei rapporti giuridici appartenenti al defunto. La devoluzione dell’eredità può avvenire per legge o per testamento 2) Le forme più comuni di testamento sono il testamento olografo che deve essere scritto per intero, datato e sottoscritto personalmente dal testatore, ed il testamento pubblico, atto redatto dal notaio alla presenza di due testimoni 3) Il testamento, in qualsiasi forma redatto, può essere sempre revocato dal testatore (colui che ha fatto testamento) 4) Le disposizioni contenute nel testamento diventano efficaci (e...
Anche a te e' capitato l' ETERNO INDECISO, che avrebbe voluto comprare casa tua ed e' venuto prima da solo, poi con la fidanzata, poi coi genitori, poi con L' amico geometra, poi con i suoceri, poi.., ti ha fatto PERDERE SOLO UN' INFINITA' DI TEMPO e alla fine neanche ha comprato ? Ti piacerebbe avere un SISTEMA per "smascherarlo", un ANTIDOTO per debellarlo, prima che diventi dannoso per la tua salute e per la tua fedina penale ?
In questo nuovo articolo ti racconto quello che succede quando cerchi casa nel Golfo di Gaeta come in qualunque altro paese. Come faccio a saperlo? Beh ormai sono quasi 15 anni che svolgo questa difficile e bellissima attività di Agente Immobiliare nel mio paese e dopo essere entrato in contatto con migliaia di persone posso darti una mano per evitare di essere sempre, e spesso inutilmente, in viaggio a cercar case come nella foto. Seguendo questi pochi e semplici consigli eviterai enormi perdite di tempo, infinite ed inutili visite col rischio poi di acquistare, per stanchezza e confusione, l’immobile sbagliato. Ecco cosa ti succede...
Infatti, un tale DEMONIO potrebbe solo: ✅ Aiutarti a VENDERE CASA in tempi Record, che le persone normali si sognano, tramite moderne strategie di Marketing e Vendita, ✅ farti ottenere il MASSIMO PREZZO possibile dalla tua casa, anche in un momento in cui gli ACQUIRENTI hanno il coltello dalla parte del manico, ✅ risparmiarti letteralmente CENTINAIA DI ORE DI STRESS da dedicare alla vendita di Casa tua (per fare tutte le 1417 cose indispensabili...), in cui potrai fare sport, stare beato coi tuoi figli o con gli amici, fare shopping, andare a teatro...
Hai mai sentito la famosa frase " il cliente che dice sempre di sì è un cliente che non compera"? In realtà contiene un certo fondo di verità a differenza di tante frasi fatte che non corrispondono al vero. Se ci pensi bene il cliente che dice sempre di sì e fa apprezzamenti si comporta un po' come ti comporti tu quando vai in un negozio e per non offendere la commessa fai una serie di apprezzamenti e poi concludi con un " ci penso e casomai ripasso " per non dirle in faccia di no, quando in realtà hai già deciso che non acquisterai quel prodotto. La stessa cosa fa il cliente acquirente che viene...
E PERCHÉ DOVREBBERO SMETTERE DI IGNORARLO. Secondo la maggior parte dei Proprietari, l’Agente Immobiliare è bravo quando valuta il proprio immobile “il giusto”, mentre è cattivo è se ha fatto una valutazione troppo bassa o che, sempre secondo lui non ha apprezzato le caratteristiche positive, ma anzi ha visto e valutato solo gli aspetti negativi dell’immobile. Le frasi che sentiamo ogni giorno, bene o male, sono le seguenti: “A questa cifra potrei vendermelo da solo. Non ho bisogno di un Agente Immobiliare”, “Ma il mio vicino ha venduto ad una cifra più alta”...
Hai intenzione di vendere casa? Ti è mai capitato di avere delle persone interessate all’ acquisto di casa tua, che magari son già venute a visitarla una o due volte, e ogni volta che sembra che stai lì per chiudere ti chiedono un documento, o ti chiedono l’ approfondimento di qualche questione, insomma vogliono sempre un qualcosa in più? Ti è mai capitato di avere a che fare con agenti immobiliari che si comportano nella stessa maniera, cioè che ti dicono di avere un cliente interessato e ogni volta ti chiedono un docu-mento in più, una carta in più, di capire meglio una cosa...
Hai iniziato ad avere le prime visite? Ti è mai capitato di avere visite di clienti che dicono sempre di sì, che apprezzano la tua casa, che gli piace, e poi alla fine ti dicono “Guardi mi piace tanto la sua casa …. ci sentiamo tra qualche giorno …. ci penso un attimo (o verifico con la banca la questione del mutuo)” e non si fanno più sentire? E tu non riesci ancora a spiegarti come mai se la tua casa piace così tanto non l’hai ancora venduta? Magari ti sei dato la giustificazione che le banche non danno i soldi, o che c’è la crisi. Ma in realtà le banche...
Quando incontro persone che vogliono vendere casa mi trovo mediamente sempre davanti alla stessa situazione. La maggior parte delle persone vorrebbe avere un professionista che le assista nella vendita garantendole un ottimo risultato e zero problemi a prescindere che questo sia un agente immobiliare o meno. Cioè scavando scavando quello che le persone desiderano veramente è avere un professionista del quale hanno piena fiducia così come la si ha per il commercialista/avvocato/notaio di riferimento, per il medico di famiglia, per il geometra del paese, eccetera eccetera eccetera. Ma allora, se questo è il desiderio...
Chi decide di affittare la propria casa può voler lasciare la residenza proprio nell’immobile messo in locazione. Ma può farlo? A dare una risposta a questa domanda è l’Associazione dei geometri fiscalisti (Agefis). La domanda che è stata posta è la seguente: “Avendo la disponibilità di una unità immobiliare ad uso residenziale nella quale ho anche la residenza anagrafica potrei affittarla mantenendovi la mia residenza?”. L’Agefis ha così risposto: “In linea di principio nulla vieta di mantenere la residenza anagrafica in un luogo distinto da quello...