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Blog Daliacasa

Questa pagina è dedicata a fornire suggerimenti su come vendere e comprare casa, alle ultime novità fiscali e giuridiche del settore. Ci saranno spunti sull' arredamento e design, casa e giardino ed il fai da te. Non vi resta che seguirci...

 

Cos’è e come funziona la vendita con riserva della proprieta’?

La vendita con patto di riservato dominio, o vendita con riserva della proprietà è un contratto di compravendita a tutti gli effetti con il quale l’acquisizione del diritto di proprietà è però subordinata...

Come preparare la tua casa quando un probabile acquirente viene a vederla! Ti do un solo e unico consiglio!

Vuoi cambiare casa e hai deciso di vendere, ora devi prepararti o meglio devi preparare la tua casa quando un probabile acquirente verrà a vederla. Ci sono tanti consigli che potrei darti, ma in quest’articolo voglio dartene UNO solo! “Se...

Come mai non hai ancora venduto casa?

Se stai cercando di vendere casa e stanno passando i mesi, è possibile che anche tu (come molte persone) stia dando la colpa alla “crisi”. Il problema è che dando la colpa ad un fattore esterno (per quanto effettivamente il...

Cosa accade se si vende la “prima casa” e non si riacquista?

Se si acquista un immobile con le agevolazioni fiscali “prima casa” e lo si vende prima che siano decorsi cinque anni dall'acquisto, si decade dalle agevolazioni fiscali “prima casa”: vuol dire che bisogna versare la differenza...

Conviene affidarsi a più agenzie immobiliari per vendere casa?

  Vendere casa e affidarsi a più agenzie è una strategia che tanti venditori applicano, pensando che sia la migliore. Ma in REALTA’ è la GIUSTA STRATEGIA? Antonio e Elisabetta pensavano che era la migliore fino a quando...

Se rivendi entro 5 anni dall'acquisto…

Dalla cessione dell’abitazione può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra l’incasso della vendita percepito e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione dell’immobile ceduto. Questo valore, se deriva...

Contratto affitto transitorio, quando si applica la cedolare del 10%

Con Telefisco 2017, l’Agenzia delle Entrate ha confermato la possibilità di applicare la cedolare secca al 10% nei contratti di affitto transitori. Ad essere interessate le locazioni che durano da 1 a 18 mesi stipulate nei capoluoghi di...

Affitto cedolare secca, cosa succede quando si proroga un contratto

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come confermare l’opzione per la cedolare secca in sede di proroga di un contratto di locazione a canone libero (4+4). All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato...

I quattro trucchi (legali) più usati per pagare meno tasse sulla casa

Considerata un vero e proprio lusso, la seconda casa spesso si trasforma in un "peso" insostenibile per i proprietari alle prese con un carico fiscale sempre più gravoso. Ecco i metodi più usati per pagare meno tasse sulla seconda abitazione,...

Mutui, è arrivata la fine dei tassi fissi "super vantaggiosi"?

Chi vuol chiedere un mutuo per comprare casa deve affrettarsi. Sembra infatti che stia volgendo al termine il tempo dei tassi fissi ai minimi storici. Gli indici di riferimento, già in rapida ascesa da settembre 2016, hanno infatti portato...

Preliminare del preliminare di vendita: secondo la Cassazione l'agenzia ha diritto alla provvigione

Una recente sentenza della Cassazione è tornata sulla controversa questione del "preliminare del preliminare" della vendita immobiliare. Secondo il Tribunale, l'agenzia immobiliare ha diritto al pagamento della provvigione anche in seguito...

Affitto, esiste un canone di locazione massimo?

Una delle domande più frequenti legate a un contratto di locazione è l'esistenza o meno di un canone minimo, o massimo, fissato per legge.  Esiste un canone minimo di locazione Cominiciamo dicendo che per legge esiste un valore...